皇冠安徽快3下载app,德鸿·文汇创意园将启动二期改造

发布时间:2020-03-20 11:20:22

来源:珠江时报

分类:本地楼市

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灰青砖的联排骑楼,遇上色彩斑斓的满洲窗,再加上冷灰色老牌匾和满街古色古香的红灯笼,若不是店铺里传来现代音乐,人们身穿现代时髦的服装,不小心闯入这里的你,还以为自己回到了民国时代。

这里是地处南海桂城华翠南路的皇冠安徽快3下载app,德鸿·文汇创意园,不了解它历史的人,很难想象它的前身竟然是一处废旧工厂。皇冠安徽快3下载app此前该工厂由于环境卫生差,电线老旧,环保和消防安全均不符合要求,给周边居民带来一定的困扰。2018年,这片占地面积约2.6万平方米的旧鞋厂加入升级改造行列,在不动房屋结构的前提下实施提升工程,摇身一变成为富有岭南特色的花园式办公园区。

城市更新为谁更新?你可以在这里找到答案。“升级村级工业园、发展新经济后,环保压力大、土地产出低、租金收益低等问题都解决了,社区实现产业转型升级。如今创意园地块的租金价格翻了一倍多,朝着打造国家级孵化器和国家级众创空间的方向走,未来一定更值得期待。”南海区桂城街道东二社区党委书记杨再兴感慨道。

一座破烂旧厂房的“重生”

德鸿的设计灵感来源于民国时期的洋楼建筑,佛山就一个,拒绝千篇一律的设计,让它成为佛山又一新地标。

皇冠安徽快3下载app将岁月的指针拨回2018年前,却是全然不同的一番景象。佛山市德和物业有限公司执行董事郭泽锦介绍,创意园的前身是骏力鞋厂的旧厂房,“第一次走进园区看见草长得一米多高。当时,骏力鞋厂退出了桂城的历史舞台后,这片土地荒废了两年,环境卫生差、电线老化,环保和消防安全存在很大隐患,给周围居民和学校造成一定困扰。”

东二社区位于南海桂城核心区,随着城市治理的推进,周边现代化小区林立,环境优美,村民日子越过越好。然而在这个片区却有一片村级工业园,与日新月异的城镇面貌格格不入。

作为一位多年从事医疗器械行业、对市场有着敏锐触觉的民营企业家,郭泽锦看好桂城未来总部经济、创意经济的发展前景,2017年一举拿下了该项目,全体股东以自有资金先后投入超1亿元到皇冠安徽快3下载app,德鸿·文汇创意园建设改造中。

改造初期,关键一步是定调。“看了鞋厂旧址,设计团队的灵感马上来了。在资源最大化利用的理念下,我们决定不改变原有结构,将低矮厂房小幅改造为骑楼风格商业载体。”郭泽锦说,另一个考虑是,极富地域特色的骑楼建筑,充分契合南海岭南水乡的底蕴与风情。

微更新是一种以人为本的“空间重构”和“社区激活”的方式,如何丰富人的感官体验很考验设计建设团队的功夫。

经过多番调研,以岭南天地、广州上下九等建筑为蓝本,设计团队将外墙改为红砖灰瓦,原本平整的楼顶改成镬耳墙,内部腾出约2米宽的骑楼走廊后,内部空间重新修葺成为创意办公空间,整体建筑群呈现民国时期风格。建筑物之间的连接通道设计成了“文德巷”“崇文巷”等佛山旧时的巷名,展示出“崇文尚德”的岭南味。

如今在这里,看得到年轻人在简餐馆拍照打卡,住了几十年的老邻居闲适漫步;也看得到创客在办公空间里“孵化”梦想,文艺小店在红墙白瓦中蓬勃生长。“‘没有写字楼的压抑,容易来灵感’是许多企业主把办公室搬到这里的主因。自2019年初改造完工以来,目前德鸿招商面积已完成近80%,预计年内达100%。”郭泽锦说,希望能打造成为村级工业园改造的标杆性项目。

3年内为桂城带来超1亿产值

在环境提升的同时,皇冠安徽快3下载app,德鸿·文汇创意园还将全力打造国家级孵化器和国家级众创空间,构建完善的企业创业、成长孵化体系,带动片区经济发展;让创业者既有绿树成荫、鸟语花香的优雅工作环境,也能在企业经营上有更好的营商环境及服务支撑。

按照定位,皇冠安徽快3下载app,德鸿·文汇创意园业态以企业总部、科技研发企业、文化创意产业为主,致力打造“科技、文创互融创新产业孵化平台”,目前的入驻者多是初创企业。

“考虑到初创者经济成本的压力,我们提供的办公场地租金要比外面的办公楼优惠得多。”郭泽锦说,皇冠安徽快3下载app,德鸿·文汇创意园租金低至50元/平方米/月,对于刚入驻的初创团队,还没来得及装修办公场所或做好运营前其他准备工作的,免收最高6个月的准备期租金,随后半年还可给予租金八折优惠,并供免费使用大型演讲厅、创意休闲区、茶水室等各个公共空间。

郭泽锦介绍,接下来,德鸿还将为初创团队提供公共技术服务、特色运营服务、综合科技服务、金融投资服务,帮助初创团队走得更稳、走得更好,“上述服务体系将随着皇冠安徽快3下载app,德鸿·文汇创意园二期建设的完工,在未来两年配套到位。”

其中,公共技术服务支持包括了软件产品评测中心、影视制作技术支撑平台、VR虚拟现实技术研发平台、工业设计技术服务平台。以影视制作技术支撑平台为例,德鸿将链接国家级CG动画影视众创空间昇月工场的专业级影视制作设备与技术,为进驻的企业提供动作捕捉、后期高清编辑、音效合成、幻影成像等技术支撑。这一平台将配备专业级数字级数字互娱录音棚、DJ场景采集飞行器、影视制作技术指导专家,提供音频制作、场景采集等技术服务。

特色运营服务方面,德鸿计划利用高校资源和产业资源,链接多个领域专家、当地产业专家、大企业高管、高校科研机构专家、金融专家,构建一支高质量的导师团队,为初创企业提供创业辅导和技术培训支持。

“我们的目标是用一年时间完善配套环境,目前已配套了众创空间、完善了办公服务设施、园区整体环境改造、基本商务服务对接。如今在为下一个目标奋斗——打造科文互融创新园区,2020年将会启动二期项目建设,并专注培育高新技术企业、扶持创新创业项目、构建企业全链条孵化服务体系等,配套上下游科技产业链支撑。”郭泽锦称,除传统租金收入,各类企业还将带动上下游生产制造、品牌推广等产业链,预计3年内为桂城带来超1亿元的产值。

参考价格:参考起价15000元/㎡

楼盘地址:佛山市顺德区北滘佛山一环转马龙大道 旭辉雅居乐清樾

楼盘电话:400-819-7228 转 0106

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